부동산생활캠프

2026년 5월 10일부터 조정대상지역 내 중과 대상 2주택자는 기본세율에 20%p가 가산됩니다. 15년 보유·양도차익 10억 원 사례에서는 중과 유예 당시 약 2억5,701만 원이던 산출세액이 중과 적용 후 약 5억8,251만 원으로 늘어납니다. 다만 일시적 2주택 등 중과 배제 요건이 있을 수 있어 주택 수와 지역, 보유기간, 양도 시점을 함께 확인해야 합니다. 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도소득세 중과가 다시 적용되면서 2주택자의 세금 부담이 커졌습니다. 특히 조정대상지역에 있는 주택을 양도하는 2주택자는 기본세율에 20%포인트가 가산될 수 있습니다. 여기에 중과 대상 주택은 장기보유특별공제도 적용받지 못하기 때문에 실제 세금 차이는 단순히 20%포인트보다 훨씬 커질 수 있습니다. 핵심 요약 2026년 5월 10일부터 다주택자 양도세 중과 유예 종료 조정대상지역 중과 대상 2주택자는 기본세율 + 20%p 중과 대상이면 장기보유특별공제 적용도 제한 국세청 사례에서 2주택자 산출세액이 약 2.57억 → 5.83억으로 증가 다주택자 중과까지 같이 보려면 2026 다주택자 양도세 중과 다시 시작됐다? 도 함께 보는 것이 좋습니다. 2주택자 양도세, 2026년 무엇이 달라졌을까? 그동안 조정대상지역 내 다주택자에 대한 양도소득세 중과는 한시적으로 유예됐습니다. 국세청에 따르면 2022년 5월 10일부터 2026년 5월 9일까지 양도하는 일정한 주택은 기본세율을 적용받을 수 있었지만, 2026년 5월 10일부터는 중과세율 적용이 다시 시작됐습니다. 2주택자가 조정대상지역 내 중과 대상 주택을 양도하면 기본세율에 20%포인트가 추가됩니다. 3주택 이상은 30%포인트가 추가됩니다. 다주택자 세금 계산까지 같이 보려면 다주택자 양도세 중과, 집 팔면 세금 얼마나 낼까? 도 함께 보는 것이 좋습니다. 실제로 양도세는 얼마나 늘어날까? 국세청이 공개한 계산 사례를 보면 차이가 상당히 큽니다. 양도가액 20억원...