다주택자 양도세 중과 완화될까? 2027년 세금 줄어드는데 지금 팔아야 할까?
2026년 세제개편안은 다주택자 양도세 중과를 폐지하는 것이 아니라 2027~2028년 중과폭을 한시적으로 낮추는 방안을 담고 있습니다. 정부안대로라면 3주택 이상자의 중과폭은 2026년 +30%p에서 2027년 +10%p, 2028년 +15%p로 낮아집니다. 다만 매도 시점은 세금만 볼 것이 아니라 주택가격 변화와 종부세·재산세·이자 등 보유비용까지 함께 비교해야 합니다. “올해는 양도세 중과가 다시 시작됐는데, 내년에는 세금이 줄어든다고 합니다. 그렇다면 지금 팔아야 할까요, 2027년까지 기다려야 할까요?” 다주택자라면 2026년 세제개편안을 눈여겨볼 필요가 있습니다. 정부가 발표한 세제개편안에 다주택자의 양도소득세 중과폭을 2027년과 2028년에 한시적으로 낮추는 방안 이 포함됐기 때문입니다. 다만 중요한 전제가 있습니다. 현재 발표된 내용은 정부의 세제개편안 입니다. 아직 최종 확정된 세법과는 구분해야 합니다. 2026년 다주택자 양도세 핵심 요약 2026년 현재 다주택자 양도세 중과가 적용될 수 있음 2주택자는 기본세율에 20%p 가산 3주택 이상은 기본세율에 30%p 가산 정부안은 2027~2028년 중과폭을 한시적으로 완화 2029년부터는 다시 중과폭을 높이는 일정 따라서 지금 팔지, 기다릴지는 세금과 집값을 함께 비교해야 함 다주택자 양도세 중과, 2027년부터 어떻게 달라질까? 정부가 제시한 세제개편안에서 가장 눈에 띄는 부분은 다주택자 양도세 중과폭을 한시적으로 낮추는 내용입니다. 구분 2026년 2027년 정부안 2028년 정부안 2029년 이후 2주택자 +20%p +5%p +10%p +20%p 3주택 이상 +30%p +10%p +15%p +30%p 예를 들어 3주택 이상 보유자는 현재 기본세율에 30%포인트가 가산될 수 있지만, 정부안대로 시행되면 2027년에는 10%포인트, 2028년에는 15...