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⚠️ “가계약금 돌려주세요”가 통하지 않는 3가지 이유 가계약금 분쟁 반환 거절 배액상환 판례 쟁점 2026 실무 현장에서 가계약금 분쟁은 늘 비슷하게 시작합니다. 매수자는 “계약서도 안 썼는데요?”라고 말하고, 매도자는 “이미 계약이죠”라고 맞섭니다. 핵심은 ‘계약서 유무’가 아니라, 그때의 상황이 계약처럼 보였는지(문장·합의·돈의 성격)입니다. 이번 글에서는 실제 분쟁 유형을 3가지로 나눠서, 반환 거절·배액상환 요구가 왜 나오는지 와 판례/실무가 반복해서 보는 쟁점 을 사례 중심으로 정리합니다. ※ 본 글은 일반 정보 제공 목적이며, 개별 사안은 사실관계·증거·합의 내용에 따라 결론이 달라질 수 있습니다. 📌 자동 목차 1) 분쟁 구조 2) 유형① 반환 거절 3) 유형② 배액상환 4) 유형③ 신고 30일 5) 판례 쟁점 5가지 6) 위험/안전 문장 FAQ 함께 읽으면 좋은 글 마무리 1. 가계약금 분쟁이 반복되는 구조 가계약금 분쟁은 사기보다 서로 다른 기대 에서 시작하는 경우가 많습니다. 매수자: “일단 잡아두는 돈(예약금)일 뿐” 매도자: “계약 진행 확정(계약금)으로 이해” 돈이 먼저 움직이고, 문장 정리가 없으면 나중에 다툴 때 결국 카톡·문자·통화 내용 과 상황 전체 가 증거가 됩니다. 2. 실제 분쟁 유형 ① “반환 거절”로 끝나는 케이스 사례 A 매수자: “가계약금 300만 원 먼저 보낼게요.” 매도자: “네, 그럼 계약 진행하는 걸로 알겠습니다.” → 매수자 변심 후 반환 요구 / 매도자 반환 거절 이 유형의 핵심 쟁점은 “가계약금의 성격”보다 먼저 계약 성립 여부 로 갑니다....